ジョイフル御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目

  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 7階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
2,080万円
30.4万円/㎡
相場
2,334万円
34.1万円/㎡
852
1,840
2,828
3,816
AI査定結果
推定相場価格
2,334万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,840万円〜2,828万円
26.9万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ジョイフル御影
2,080万円（30.4万円/㎡）/ 3階 / 68.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,080万円30.4万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2026/03/172,380万円32.2万円5階 73.89㎡ 2LDK南
2026/02/042,180万円21.7万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/12/172,280万円22.7万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/10/202,380万円23.7万円7階 100.62㎡ 2LDK南
2025/09/202,480万円24.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2025/08/032,580万円25.6万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/07/182,680万円26.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2025/06/042,380万円32.2万円6階 73.89㎡ 2LDK南西
2025/04/302,780万円27.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2025/03/132,880万円28.6万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/02/152,980万円29.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2024/11/033,280万円32.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2024/10/212,099万円30.7万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/07/022,149万円31.4万円3階 68.4㎡ 3LDK北東
2024/05/122,199万円32.1万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/04/032,249万円32.9万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/02/212,299万円33.6万円3階 68.4㎡ 3LDK北東
2023/11/262,390万円34.9万円3階 68.4㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,080万円30.4万円68.4㎡3LDK3階 / 7階建 南東1974年11戸RC
2024/06/01サンハイツ甲南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 1,780万円24.0万円74.19㎡3SDK2階 / 9階建 西1973年28戸RC
2024/04/29シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 2,480万円31.6万円78.45㎡3LDK4階 / 4階建 南東1977年32戸RC
2025/12/16シャトー御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅14分 1,860万円24.0万円77.49㎡3LDK1階 / 4階建 南東1976年22戸RC
2026/03/15御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,860万円23.3万円79.74㎡3LDK1階 / 9階建 南1971年40戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/10/20御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 1,620万円23.1万円70.23㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2023/11/03パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,890万円25.0万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2026/02/18御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,680万円35.2万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年12戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2024/10/04ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,620万円33.5万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2026/01/13御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,680万円35.2万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1976年45戸RC
2026/02/03岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 1,980万円27.5万円72㎡2LDK4階 / 6階建 東1970年41戸RC
2025/11/01コスモハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅6分 2,580万円32.1万円80.38㎡3LDK4階 / 5階建 南1975年18戸RC
2026/01/22シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 2,480万円31.7万円78.3㎡2LK+S4階 / 5階建 南東1974年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、神戸市東灘区では51.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して16.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
神戸市東灘区
36.5万円/㎡
前年比+51.9%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジョイフル御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目
交通阪神本線御影駅徒歩3分
築年月1974年
階数7階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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