ジョイフル御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目

  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 7階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
2,280万円
22.7万円/㎡
相場
2,606万円
25.9万円/㎡
1,656
2,289
2,923
3,556
AI査定結果
推定相場価格
2,606万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,289万円〜2,923万円
22.8万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ジョイフル御影
2,280万円（22.7万円/㎡）/ 7階 / 100.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,280万円22.7万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/12/122,380万円32.2万円5階 73.89㎡ 2LDK南
2025/10/202,380万円23.7万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2025/09/202,480万円24.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2025/08/032,580万円25.6万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/07/182,680万円26.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2025/06/042,380万円32.2万円6階 73.89㎡ 2LDK南西
2025/05/222,080万円30.4万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2025/04/302,780万円27.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2025/03/132,880万円28.6万円7階 100.62㎡ 2LDK東
2025/02/152,980万円29.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2024/11/033,280万円32.6万円7階 100.62㎡ 2LDK南東
2024/10/212,099万円30.7万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/07/022,149万円31.4万円3階 68.4㎡ 3LDK北東
2024/05/122,199万円32.1万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/04/032,249万円32.9万円3階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/02/212,299万円33.6万円3階 68.4㎡ 3LDK北東
2023/11/262,390万円34.9万円3階 68.4㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は23.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,280万円22.7万円100.62㎡2LDK7階 / 7階建 東1974年11戸RC
2024/03/11北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 1,980万円20.2万円98㎡4LDK1階 / 7階建 南1970年57戸RC
2025/12/16シャトー御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅14分 1,860万円24.0万円77.49㎡3LDK1階 / 4階建 南東1976年22戸RC
2025/06/15御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,480万円18.6万円79.74㎡3LDK2階 / 9階建 南1971年40戸RC
2024/09/23山御影マンションL棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅11分 1,480万円19.5万円75.82㎡3LDK3階 / 5階建 南1970年25戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2023/07/08御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 2,780万円28.3万円98.27㎡4LDK1階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2025/12/16御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,390万円25.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2025/11/15パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅17分 2,480万円22.6万円109.52㎡2LDK8階 / 11階建 南東1975年53戸SRC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/03/11ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 2,100万円21.0万円99.97㎡3LDK3階 / 3階建 南1978年24戸RC
2023/10/02ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,180万円27.9万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2025/12/10岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,380万円22.4万円106.13㎡4LDK+S2階 / 6階建 南1970年41戸RC
2025/12/07岡本エクセル
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅7分 2,280万円27.6万円82.6㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1969年49戸RC
2025/10/28御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,780万円23.1万円76.98㎡2LDK4階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2023/11/25灘ビューハイツ
神戸市東灘区甲南町五丁目
住吉駅6分 1,680万円21.4万円78.68㎡3LDK3階 / 5階建 南1971年20戸RC
2025/12/07メゾン住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,480万円22.8万円108.7㎡3LDK4階 / 4階建 南1978年22戸RC
2024/05/30サンハイツ甲南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 1,780万円22.3万円79.84㎡3DK+S2階 / 9階建 西1973年28戸RC
2024/07/02シャンボール第二岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 3,180万円26.5万円119.85㎡3SLDK2階 / 4階建 南1977年32戸RC
2025/10/21シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 1,999万円25.5万円78.45㎡3LDK1階 / 4階建 南東1977年32戸RC
2025/10/09メゾン岡本
神戸市東灘区本山北町四丁目
甲南山手駅8分 2,360万円21.5万円109.73㎡4LDK1階 / 4階建 南東1974年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%下落、神戸市東灘区では14.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して2.2%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
神戸市東灘区
23.2万円/㎡
前年比-14.9%

マンション概要

マンション名ジョイフル御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目
交通阪神本線御影駅徒歩3分
築年月1974年
階数7階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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