1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市東灘区
32.2万円/㎡
前年比+1.0%
ジョイフル御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目
/ 御影駅 徒歩3分
1974年築 / 7階建 / 11戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,953万円
29.4万円/㎡
1,754
2,554
3,353
4,153
AI査定結果
推定相場価格
2,953万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,554万円〜3,353万円
25.4万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月22日
ジョイフル御影
2,680万円（26.6万円/㎡）/ 7階 / 100.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,680万円 | 26.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 2,380万円 | 32.2万円 | 6階 | 73.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 2,080万円 | 30.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,380万円 | 32.2万円 | 5階 | 73.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 2,780万円 | 27.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,880万円 | 28.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,980万円 | 29.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,280万円 | 32.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,099万円 | 30.7万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,149万円 | 31.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/12 | 2,199万円 | 32.1万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 2,249万円 | 32.9万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,299万円 | 33.6万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は27.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 26.6万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/11 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 98㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/27 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/01 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,000万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅17分 | 2,480万円 | 22.6万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/16 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/12 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/12 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 24.3万円 | 106.13㎡ | 5LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,299万円 | 32.3万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/17 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 119.84㎡ | 3LDK+納戸+トイレ | 1階 / 3階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/03 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/23 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,498万円 | 32.0万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/30 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.84㎡ | 3DK+S | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/04 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 3,180万円 | 26.5万円 | 119.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/24 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,980万円 | 24.9万円 | 119.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 3,380万円 | 32.5万円 | 103.88㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市東灘区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.4%割安です。